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农房改善，是指将农村住户的老屋子捣毁，联书册中安置到新建小区内，以此改善农村住户的居住条件和居住环境。照理说，这应该是一件功德。关联词，淮安市淮安区石塘镇的住户向咱们反馈，当地的农房改善小区建成寄托时，却强制他们购买地下车库。这给进入农房改善工程的住户们带来了不小的职守。
ag官方皇冠体育【每套安置房搭售一个车库 住户多掏不少钱】
富民佳苑是淮安市淮安区石塘镇的农房改善小区。2019年，石塘镇500多户住户被纳入农房改善工程。他们的旧房被捣毁，镇政府按照每相通米700元独揽的顺次赐与赔偿；尔后住户们不错在富民佳苑选购与旧房面积同等大小的新址，新址的选购价钱是每相通米1180元。
富民佳苑安置业主陈先生说：“其时跟咱们讲，拆了以后到这个地点，收藏室每家给一个。”
住户们所说的收藏室，即是富民佳苑配套蛊惑的地下车库。本年6月，富民佳苑小区认真寄托。关联词，住户们赶赴办理征收结算时，却被示知必须要购买地下车库，购买价是每相通米1000元。
陈先生说：“必须买，不买不行。不买你账结不了。”
富民佳苑安置业意见女士说：“你不买收藏室，屋子就不结账，就不给你结。”
办不了结算，就领不了新址钥匙。事实简直如斯吗？8月8日上昼，记者作陪富民佳苑安置业主孙先生来到淮安区征收办办理结算。责任主说念主员拿出结算单说，孙先生选购的45号楼404室被搭配了一个10.3相通米的地下车库，孙先生需要为这个车库再掏10300元。
澳门银银河手机版记者：这个车库还能不要呢？
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记者：“你们这边莫得宗旨吗？”
淮安市淮安区拆迁安置职业大厅责任主说念主员：“我这边是结账，你这个绝顶于结账的前一步，你们协商好了到我这边来结账。”
记者：“你们这个拿到的即是这个票据？”
淮安市淮安区拆迁安置职业大厅责任主说念主员：“对，石塘镇给我的即是一个车库搭配一个屋子。”
据征收办责任主说念主员先容，富民佳苑每套屋子齐系结搭配了一个车库。有的住户原先的旧房面积较大，因此在富民佳苑选购了不啻一套屋子，服从却要被强制购买更多的地下车库。这给住户们带来了不小的经济压力。
张女士：“拿得新址多辛亏多。”
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【搭售车库公摊面积比例过大 多数卓绝50%】
让住户们更厌烦的是，这些系结销售的地下车库公摊面积比例大得惊东说念主，多数卓绝了50%。以张女士为例，她选购了两套屋子，被强制购买了两个地下车库，总面积快要30相通米。其中一个较大的地下车库，按照结算单上的面积应该是20.23相通米。关联词过程实地测量，这个车库的套内面积连10相通米齐不到。
记者：“长是421厘米。再量一下宽。”
张女士：“宽是217厘米。”
透明记者：“我来算一下，套内面积9.1相通米。”
陈先生：“我阿谁车库是4相通米套内面积，到征收办结算是8相通米。”
【当地隔断正面复兴 讼师：系结销售涉嫌坐法】
www.royalbookmaker888.com住户们暗示，但愿石塘镇政府住手系结销售，尽快给他们办理结算。
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富民佳苑安置业主孙先生：“咱们合计我需要车库了，我租你的。大略说买你的也不错。然而你不不错强买大略强卖，我合计我也不错不买，也不错不租你的。”
8月8日下昼，记者和住户代表来到石塘镇政府了解情况。但镇政府干系负责东说念主一直莫得出面，仅由宣传科责任主说念主员出示了一份书面材料。这份材料泄露，关于住户们但愿住手系结销售地下车库的诉求，镇政府合计“不具备处置条件”。事理是按照石塘镇出台的农房改善扩充决议以及安置契约，镇政府有权细目地下车库的购买式样和价钱顺次。关于这样的陈述，住户们很不感奋。
富民佳苑安置业主王先生说：“商品房齐不允许系结销售，何况咱们这是民生工程，对分辩？”
对此讼师暗示，按照国度住建部的法例，房屋商业严禁系结销售车位、装修包等家具，行为农房改善的安置房也弗常规外。因此，石塘镇农房改善安置决议中的干系条件自己就涉嫌违法。
江苏苏博讼师事务所主任讼师吴波说：“关于好多购房主说念主来讲，他莫得购买车库的意旨风趣风趣，暗示他根蒂就莫得这个意愿。只不外他是为了买这个屋子必须要跟你签这个合同。即便合同里商定了近似条件，我合计亦然一种无效的条件。”
【正午锐评：民生工程岂肯与民争利】
农房改善样貌行为民生工程，其根蒂方针是切实改善农村住户的居住条件，而非给农民增多职守。住户用自家旧房换购新址，自己就要补一笔差价，后头还有装修等用度开销，职守照旧不小了。当今编造每户又多出一笔车库用度，这种“薅羊毛”的行为无疑增多了住户的职守。况且咱们从头闻中也看到，这些车库的公摊面积比例还这样高，于情于理齐让东说念主难以给与。但愿当地镇政府妥善处理匹夫诉求，让民生工程信得过起到惠民利民的作用。
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/张清 章健 裁剪/张萌）
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